香港回归20周年 粤港澳大湾区辉煌新起点

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香港已经回归20周年，虽然其在我国仍然拥有特殊的战略地位，同时在金融发展、社会制度、地理位置和教育资源等方面有着巨大的优势，但近年来香港自身发展的瓶颈日益明显。展望未来30年，与内地融合既是香港最正确的选择，也是必经之路。“粤港澳大湾区”的设立与建设就是粤港澳融合的标志性事件。
湾区的建立有利于形成北有京津冀一体化、中有长江经济带、南有粤港澳大湾区的区域经济发展新格局，从而带动华南地区加快发展，为打造中国经济升级版提供有力支撑。更进一步说，全球第四大湾区花落粤港澳湾区，不仅意味着珠三角将引领新一轮的产业升级和技术变革，也是中国经济的新一次腾飞。
“珠三角”的提法由来已久，“粤港澳大湾区”与之相比是范围和内涵上的双重扩张。从范围上看，大湾区将港澳两个特殊的区域纳入进“珠三角”，以更宽广的视角统筹整合。从内涵上看，大湾区不再是“珠三角”那样的地理概念，而是涵盖了产业经济、资源禀赋、生态环境、城市融合等方面内核。城市群融合发展的交运物流与房地产有望受益。
交运物流：粤港澳地区拥有全国最密集的交通网络，令整合后的大湾区有望成为全球性的物流中心和供应链管理中心，在21世纪海上丝绸之路中发挥关键作用。建议关注三大港口、三大公路：珠海港、深赤湾A、盐田港和粤高速A、深高速、东莞控股。
房地产：随着粤港澳大湾区建设，未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。看好开发程度较低，未来潜力较大的珠海房地产市场以及有望成为全国创新中心和金融中心的深圳房地产市场。建议关注：格力地产、华发股份、世荣兆业和深深房A、香江控股、深物业A、深振业A、招商蛇口等。

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随着粤港澳大湾区建设，未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。